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（二）央行擬向開發(fā)商提供1萬億貸款

據(jù)英國(guó)金融時(shí)報(bào)報(bào)道，中國(guó)央行正尋求為房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)員高達(dá)1萬億元人民幣的貸款，以重振負(fù)債累累的行業(yè)，并安撫因長(zhǎng)期施工延誤而申請(qǐng)停貸的購(gòu)房者；據(jù)參與討論的人士透露，中國(guó)人民銀行最初將向國(guó)有商業(yè)銀行發(fā)放約2000億元人民幣（296.4億美元）的低息貸款，年利率約為1.75%，同時(shí)，政府希望銀行能夠?qū)⑵涑跏假Y金最多杠桿化5倍，總共籌集約1萬億人民幣，并部分填補(bǔ)完成未完成項(xiàng)目所需的資金缺口。而據(jù)REDD報(bào)道，政府正考慮出臺(tái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的多項(xiàng)措施，其中包括設(shè)立基金規(guī)模最高可達(dá)2000億元至3000億元人民幣的房地產(chǎn)基金，并可能出臺(tái)一項(xiàng)涉及棚改專項(xiàng)債的全國(guó)性政策。

評(píng)論：重新啟動(dòng)棚改是房地產(chǎn)行業(yè)急需的強(qiáng)心劑，因?yàn)榕锔目梢蕴嵴裰行某鞘蟹康禺a(chǎn)價(jià)格，可以向周邊城市輻射信心，為我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)降杠桿爭(zhēng)取時(shí)間。一萬億的央行資金計(jì)劃放大五倍使用，進(jìn)一步增大了金融機(jī)構(gòu)杠桿率，未來還是需要關(guān)注不良資產(chǎn)生成情況。

（三）銀保監(jiān)會(huì)：推動(dòng)中小銀行不良貸款處置支持政策落實(shí)

銀保監(jiān)會(huì)于7月25日召開全系統(tǒng)2022年年中工作座談會(huì)暨紀(jì)檢監(jiān)察工作座談會(huì)。對(duì)下半年工作，會(huì)議指出，要穩(wěn)步推進(jìn)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)改革化險(xiǎn)工作。支持地方政府發(fā)行專項(xiàng)債補(bǔ)充中小銀行資本。深入推進(jìn)農(nóng)信社改革。推動(dòng)中小銀行不良貸款處置支持政策措施落地實(shí)施。支持地方做好“保交樓”工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。配合防范化解地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。堅(jiān)決打擊非法金融活動(dòng)。

評(píng)論：中央政治局指示落地到銀保監(jiān)會(huì)，出臺(tái)的政策包括推動(dòng)中小銀行風(fēng)險(xiǎn)處置，這背后的邏輯是先完成中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)化解，然后使用中小金融機(jī)構(gòu)的在地性化解本地金融風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的本地化解。

（一）中國(guó)信達(dá)發(fā)布盈利警告

中國(guó)信達(dá)發(fā)布公告稱，根據(jù)對(duì)集團(tuán)截至2022年6月30日止六個(gè)月期間未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步評(píng)估，預(yù)期集團(tuán)截至2022年6月30日止六個(gè)月期間歸屬于公司股東淨(jìng)利潤(rùn)較2021年同期下降約30%至35%。公司認(rèn)為上述變動(dòng)的主要原因是，受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和市場(chǎng)環(huán)境變化的影響，公司持有的部份以攤馀成本計(jì)量的金融資產(chǎn)質(zhì)量承受較大壓力，公司增加計(jì)提信用風(fēng)險(xiǎn)撥備。

評(píng)論：攤余成本計(jì)量資產(chǎn)通常指代債務(wù)投資，信達(dá)資產(chǎn)的盈利警告說明其非標(biāo)債業(yè)務(wù)存在較多潛在風(fēng)險(xiǎn)需要審計(jì)確認(rèn)，風(fēng)險(xiǎn)確認(rèn)的范圍是十二個(gè)月的存續(xù)期，說明信達(dá)資產(chǎn)未來可能還有損失釋放空間。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力已經(jīng)切實(shí)傷害金融機(jī)構(gòu)利潤(rùn)。